fbpx

097V – Porzioni di rustico ristrutturate in classe A in vendita a Basilicagoiano

162.000,00 €

Descrizione

Basilicagoiano. Nuovo intervento in classe energetica A.

Porzioni di rustico, metrature disponibili da circa 120 metri quadrati a circa 160 metri quadrati, con ingresso indipendente, disposte su due livelli, con giardino privato e garage.

Le porzioni di rustico sono in posizione interna, comode a tutto e verranno completamente ristrutturate a nuovo.

L’immobile oggetto di completo recupero, situato in località Basilicagoiano, all’interno del comune di Montechiarugolo, in provincia di Parma, è un antico rustico dai caratteri tipici dell’architettura rurale di zona. La sua posizione, all’ interno di una frazione di un importante comune posto a sud del comune di Parma, unisce alla tranquillità della periferia collinare la comodità a tutti i servizi principali (raggiungibili sul tratto della strada provinciale SP 18 posta a Sud). Nell’ intervento si prevede di completare un restauro e risanamento conservativo nel rispetto delle materie e delle tecniche preesistenti restituendo al fabbricato la sua originale bellezza adattandola ad un vivere contemporaneo.

L’intervento offre anche lotti di terreno edificabile per monofamiliari o bifamiliari di superficie di circa 740 metri quadrati con circa 187 metri quadrati di S.U.

Il rustico gode di importanti recuperi fiscali grazie alle detrazioni.
Possibilità di sconto dovuto alle detrazioni con il SUPER BONUS 110%, maggiori informazioni in ufficio.

  • bonus sisma + trainati (massimale, verificare requisiti);
  • bonus ristrutturazione (trainati, verificare requisiti).

Possibilità di soppalco (facoltativo).

Unità D: porzione di rustico, centrale, nuova in classe energetica A, di circa 140 metri quadrati commerciali. Abitativo circa 115 metri quadrati, circa 24 metri quadrati di garage/cantina/locale tecnico e circa 110 metri quadrati di area esterna. Soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, 2 camere da letto (possibilità di terza camera). 313.000 euro, ai quali vanno sottratte le detrazioni di circa 151.000 euro, per un importo finale di 162.000 euro + tasse e imposte di legge.

Unità C-L2: porzione di rustico, centrale, nuova in classe energetica A, di circa 190 metri quadrati commerciali. Abitativo circa 160 metri quadrati, circa 31 metri quadrati di garage/cantina/locale tecnico e circa 150 metri quadrati di area esterna. Soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni (possibilità di terzo), studio, 3 camere da letto (possibilità di quarta camera). 402.000 euro, ai quali vanno sottratte le detrazioni di circa 151.000 euro, per un importo finale di 251.000 euro + tasse e imposte di legge.

Per maggiori informazioni, Casa Smart, referente diretto Valmori dott. Marco, tel. 3351376281

(foto, video, metrature, planimetrie, documenti, calcoli, puramente indicativi e fattibilità super bonus 110 da verificare con tecnico incaricato)

Caratteristiche

Caratteristiche:
  • Garage
  • Giardino
  • Quadrilocale
  • riscaldamento a pavimento
Servizi Accessori:
  • Aria condizionata
  • impianto fotovoltaico
  • Pompa di calore
This style property is located in is currently and has been listed on CasaSmart. This property is listed at 162.000,00 €. It has 3 letti bedrooms, 2 bagni bathrooms, and is 120 m². The property was built in 2022 year.