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121V – Terreno edificabile in vendita a Parma

Descrizione

Parma, zona Crocetta, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 6.760 metri quadrati, in zona produttiva di completamento ZP3.

€ 660.000

Rif. 121V, Casa Smart, tel. 05211705656, info@casasmart.it

Posizione:
– 900 m (2 min) dall’uscita della tangenziale n.10- Via Emilia Ovest 3 Km (7 min) dall’aeroporto di Parma;
– 6 Km (9 min) dal centro di Parma – Piazza Garibaldi;
– 7,7 Km (10 min) dalle fiere di Parma;
– 6,6 Km (9 min) casello autostradale Parma;
– 8,6 Km (12 min) casello autostradale Parma Ovest – Ponte Taro.

Sono ammessi i seguenti usi:

Uc) Usi del settore secondario
Uca) attività manifatturiere agroindustriali che comprendono: – trasformazione dei prodotti agricoli e dell’allevamento;
– impianti per la stagionatura del formaggio;
– industrie alimentari e delle bevande;
– prestazione d’opera in agricolatura per conto terzi.
Ucb) attività manifatturiere industriali
– industrie tessili e dell’abbigliamento
– industrie conciarie, della carta, fabbricazione di prodotti chimici , fibre sintetiche, materie plastiche, stampa
– produzione e lavorazione dei metalli
– produzione e riparazione di macchine, apparecchi meccanici, apparecchiature elettriche e ottiche, veicoli
– industrie del legno, fabbricazione di mobili
– altre industrie manifatturiere
– industria delle costruzioni
– demolizione di autoveicoli e motoveicoli
Ucc) attività artigianali del settore secondario di tipo non laboratoriale
Sono tali tutte le attività che, pur essendo svolte da aziendeclassificate come artigiane, prevedono lavorazioni o
produzioni di tipo industriale analoghe a quelle di cui agli altri gruppi di usi Uc.
Ucd) commercio all’ingrosso
– attività di commercio all’ingrosso
– centri annonari, mercati all’ingrosso, macelli, consorzi agrari
Uce) deposito e immagazzinaggio
Ucg) frantumazione pietre e minerali vari fuori dalla cava
Uch) produzione calcestruzzo pronto per l’uso

Ud) Usi per attività direzionali e pubblica amministrazione
Uda) direzionale di tipo pubblico o semipubblico
– sedi e servizi degli enti locali
– uffici decentrati dello Stato (uffici finanziari, giudiziari, etc.;
– organizzazioni ed organismi extraterritoriali
– assicurazione sociale obbligatoria
– sedi di organizzazioni sindacali e di categoria
– sedi delle istituzioni secolari della chiesa cattolica (vescovado) o di altre organizzazioni religiose
– sedi amministrative dei servizi postali
Udb) direzionale e servizi alle imprese di tipo privato:
– sedi e succursali di imprese dei diversi settori produttivi
– intermediazione monetaria e finanziaria
– compagnie di assicurazione
– servizi alle imprese
– centri elaborazione dati, servizi connessi e accessori
– laboratori e centri di ricerca
– corsi di aggiornamento e formazione professionale

Ug) Usi per attività commerciali, artigianali e di intermediazione connesse alla residenza
Uga) esercizi commerciali
– esercizi alimentari e non alimentari con Sv non superiore a 250 mq; – rivendite di sali e tabacchi;
– rivendite di giornali e riviste.
Ugb) esercizi per la ristorazione
– ristoranti
– bar
– esercizi per la somministrazione di bevande non alcoliche
Ugc) attività professionali, servizi sanitari svolti professionalmente, piccola imprenditoria
– studi professionali in genere
– studi medici, laboratori di analisi cliniche, ambulatori senza ricovero, uffici dei distretti socio- sanitari
– servizi veterinari
– servizi per il benessere fisico e la cura della persona – esclusi gli stabilimenti termali
– servizi di pompe funebri
– editoria
Ugd) terziario al servizio della persona, della famiglia e delle attività professionali
– agenzie bancarie
– agenzie assicurative
– agenzie di mediazione immobiliare
– autoscuole, agenzie di viaggio e altre agenzie di trasporto
– sale da gioco;
Uge) artigianato di tipo laboratoriale al servizio della persona, della famiglia e delle attività professionali
– produzione, riparazione e restauro di arredi e oggetti per la casa
– produzione e riparazione di generi di abbigliamento
– produzione e riparazione di beni personali
– laboratori fotografici, eliografici, tipografici e simili
– servizi di lavanderia e simili
– riparazioni di auto e motoveicoli

Ui) Usi per altri servizi sociali
Uib) strutture ricreative e per la socializzazione
– centri civici, centri di quartiere
– centri per la gioventù, gioco bambini e ragazzi
– associazioni a scopo religioso, politico, sociale e ricreativo per la diffusione Uic) servizi sanitari di zona
– ambulatori senza ricovero
– pubbliche assistenze
– assistenza sociale
Uid) uffici pubblici o semipubblici di servizio ai quartieri – uffici decentrati dell’amministrazione comunale
– stazioni polizia urbana
– uffici postali
– uffici dei distretti socio-sanitari
– uffici parrocchiali
Uie) edifici e attrezzature per il culto
Uif) spazi pubblici attrezzati (piazze di quartiere, verde di arredo, etc.)

Un) Usi per attività sportive e ricreative
Una) impianti per la pratica dello sport non destinati allo spettacolo
Unb) impianti sportivi da spettacolo
Unc) verde pubblico
– parchi pubblici urbani
– verde pubblico attrezzato e parchi territoriali
– verde pubblico attrezzato di quartiere
– parchi pubblici di quartiere, aree verdi non attrezzate Und) parchi territoriali

Uo) Usi per attività culturali e spettacolo
Uoa) strutture per lo spettacolo e affini
– cinema
– teatri (e magazzini e locali di servizio annessi)
– altre sale da spettacolo,sale da ballo, ritrovi (L. 25/8/1991, n.287, art.5, lettera c) – attività per lo spettacolo radiotelevisivo
– centri congressi
Uob) strutture per la conservazione dei beni artistici e culturali
Uod) doppiaggio cinematografico

Uv) Usi per servizi alla mobilità veicolare
Uva) distribuzione di carburanti liquidi
Uvb) distribuzioni di carburanti gassosi (gas metano) Uvc) lavaggi auto

PARAMETRI URBANISTICI
1) Per gli usi Uc (escluso Ucg e Uch) Ud, Ug, “esercizi e strutture commerciali medio piccole non alimentari” e Un, Uoa, Uob, Uod, Ui (escluso Uia e Uig) sono fissati i seguenti indici e parametri:
– Uf = 0,6 mq/mq
– Indice di copertura = 60%
– Superficie permeabile minima interna al lotto d’intervento = 15%
– d1 distanza min dai confini di proprietà = 6 m
– H max (per i soli usi Ucd, esercizi e strutture commerciali medio piccole non alimentari, Ud, Ug, Ui, Un, Uoa, Uob, Uod) = 16,5 m.

2) Per gli usi Ucg e Uch sono fissati i seguenti indici e parametri:
– Uf = 0,03 mq/mq
– superficie permeabile minima interna al lotto = 50%
– d1 distanza minima dai confini di proprietà = 10 m

Caratteristiche

Caratteristiche:
  • edificabile ZP3
This style property is located in is currently and has been listed on CasaSmart. This property is listed at 660.000,00 €. It has bedrooms, bathrooms, and is . The property was built in year.