210V – Nuovi appartamenti a Baganzola Parma

Descrizione

Scopri Ca’ Molino.

Il progetto prevede il recupero di un insediamento rurale risalente al secondo dopoguerra, originariamente composto da un edificio con stalla al piano terra e fienile al piano primo, affiancato da un volume più alto destinato a casa padronale, collegato tramite la tipica “porta morta”.

L’intervento prevede una ristrutturazione integrale degli edifici, con una completa riconversione degli spazi interni e l’adeguamento agli standard contemporanei sotto il profilo impiantistico ed energetico.
Al tempo stesso, il progetto mantiene e valorizza l’identità architettonica originaria, preservando i caratteri tipici delle costruzioni rurali della pianura parmense del primo Novecento.

La ex porta morta diventerà il nuovo fulcro distributivo del complesso, ospitando l’ingresso comune, il vano scala condominiale e il collegamento con il nuovo ascensore, inserito all’interno del volume della casa padronale.
Quest’ultima sarà organizzata su tre livelli, con due appartamenti per piano, differenziati per metratura.

Le unità al piano terra disporranno di giardini privati, mentre gli appartamenti all’ultimo livello, nel sottotetto, saranno valorizzati dalla presenza della travatura lignea a vista, elemento identitario della costruzione originaria.
Nel volume dell’ex stalla e fienile saranno ricavati due appartamenti:
– al piano terra un’unità con ampio portico affacciato a sud e giardino privato;
– al piano primo un appartamento caratterizzato da una terrazza a tasca ricavata sopra il portico, che garantisce uno spazio esterno riservato e protetto.

Bilocali di circa 70 metri quadrati a partire da 195.000 €.

Trilocali di circa 90 metri quadrati a partire da 245.000 €.

Possibilità di appartamenti di metratura più ampia.

Possibilità di appartamenti con giardino.

Possibilità di acquistare garage a 30.000 €.

L’intervento si fonda su un’attenta operazione di rifunzionalizzazione degli spazi, trasformando il complesso in una residenza contemporanea pur mantenendone il carattere originario.

A completamento del progetto è prevista la realizzazione di un edificio monopiano destinato ad autorimesse, accessibile dallo stradello carrabile con ingresso da Strada Chiesa di Baganzola.

Ogni unità abitativa potrà così usufruire di uno spazio ampio e funzionale, utilizzabile anche come cantina o deposito.
Sul medesimo lato verrà inoltre realizzata un’area verde comune di rispetto, attrezzata con sedute e un percorso pedonale: uno spazio pensato per la socialità e il relax, valorizzato dall’ombra degli alberi esistenti, che saranno per quanto possibile conservati.

Rif. 210V, CasaSmart, tel.