Casa in comunione legale: perché la firma di uno solo può non bastare
Una firma che può non bastare Caro proprietario, se la casa è stata acquistata durante il matrimonio in comunione legale,
Leggi tuttoAutore: CasaSmart
Planimetria catastale e conformità urbanistica: perché non sono la stessa cosa
Una casa può coincidere con la planimetria catastale e presentare comunque una questione urbanistica. Non è un gioco di parole:
Leggi tutto
Casa senza agibilità: si può vendere? La risposta che evita due errori opposti
«Senza agibilità la vendita è nulla» e «l’agibilità non conta» sono due scorciatoie. La disciplina e gli studi del Notariato
Leggi tutto
Spese condominiali straordinarie nella vendita: chi paga tra delibera e rogito
Il tetto viene approvato a febbraio. La casa viene promessa in vendita a marzo. Il rogito è a giugno e
Leggi tutto
Preliminare registrato o trascritto: differenze, rischi e quando serve il Notaio
Una ricevuta dell’Agenzia delle Entrate e una nota nei Registri Immobiliari possono riferirsi allo stesso preliminare, ma non producono la
Leggi tutto
L’appartamento da 100 mq che ne misura 78
L’acquirente entra con un metro laser. Somma soggiorno, camere, cucina, bagni e corridoio: settantotto metri. L’annuncio ne dichiarava cento. Prima
Leggi tutto
Stima immobiliare: tre fonti per la valutazione
Immaginiamo tre consulenti chiamati a valutare la stessa casa. Il primo porta gli annunci. Il secondo una mappa OMI. Il
Leggi tutto
Caparra confirmatoria e acconto prezzo: il problema non è il bonifico
Il denaro lascia il conto nello stesso modo. È il contratto a stabilire che cosa rappresenta. Ascolta il podcast. Primo
Leggi tutto
Dietro Podcast Immobiliare: come una domanda vera diventa una puntata utile
Una puntata non nasce da un titolo brillante. Spesso nasce da una frase storta, ricevuta in un messaggio vocale, che
Leggi tutto
Casa nuova: il verbale di consegna comincia prima delle chiavi
Le chiavi emozionano, ma il giorno della consegna non è una cerimonia da sbrigare. È il momento in cui ciò
Leggi tutto