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Come vendere un terreno edificabile

Vendere un terreno edificabile non è sempre facile, specialmente quando non si è nel settore immobiliare.

Prima di tutto quando ci troviamo di fronte a un terreno edificabile da vendere dobbiamo pensare a chi potrebbe interessare un oggetto simile.

Solitamente un terreno edificabile potrebbe essere interessante per un’impresa costruttrice ma molto dipende anche dalla zona in cui si trova.

Per esempio se siamo in una località turistica, di mare o di montagna, possibili acquirenti di un terreno edificabile potrebbero anche essere privati intenzionati a realizzare una seconda abitazione da adibire a casa vacanza.

Altra cosa fondamentale quando si tratta di vendere un terreno edificabile è stabilirne l’indice di edificabilità. Di cosa si tratta? L’indice di edificabilità è la misura che ci fornisce informazioni in merito a come e a quanto costruire su un terreno.

Ne consegue quindi che questo indice è fondamentale per stabilire il prezzo a cui vendere un terreno edificabile.

Ma non basta. Altri fattori che concorrono a determinare il prezzo per un terreno edificabile sono la vicinanze ai servizi cittadini (strade, scuole, banche, poste, supermercati ecc) e il collegamento con i mezzi pubblici.

Sicuramente è utile farsi affiancare da un esperto che possa aiutarci a stabilire un prezzo idoneo per vendere un terreno edificabile.

Pubblicizzare un terreno edificabile da vendere richiede molta attenzione. Sicuramente sarà necessario fare alcune fotografie dell’area, possibilmente anche foto aeree. In che modo?

La soluzione migliore è senz’altro dotarsi di un drone in grado di sorvolare l’area facendo filmati e foto nitide del terreno edificabile. Le foto dovrebbero essere simili a queste:

Casasmart vendere un terreno edificabile
Casasmart vendere un terreno edificabile

Queste foto sono state fatte con il drone Karma Fly presso un terreno edificabile che abbiamo in vendita nell’area di Parma, a Vigheffio. In questo modo si dà al possibile acquirente uno sguardo completo sul terreno edificabile e si crea quindi anche interesse verso l’oggetto.

Inoltre nell’annuncio sarebbe bene indicare informazioni di carattere generale relative alle caratteristiche ambientali del terreno edificabile. Vorremo anche indicare lo stato di urbanizzazione dell’area circostante.

Vendere un terreno edificabile non è semplice, ma come vedi non è nemmeno impossibile.

Come Agenzia Immobiliare forniamo servizi a 360° gradi anche a coloro che desiderano vendere un terreno edificabile.

Ci avvaliamo anche della consulenza di geometri e ingegneri con cui abbiamo stabiliti rapporti di collaborazione reciproca negli anni.

E proprio questo che ci permette di avere una marcia in più e di poter soddisfare sempre le esigenze dei nostri clienti!

18 thoughts on “Come vendere un terreno edificabile

  • 24 Gennaio 2019 in 3:29 pm
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    Buongiorno vendo a Marzolara PR. Fronte strada, terreno edificabile di mq. 1300 con slu di 500 circa, già urbanizzato, progetto di casa in legno, relazioni tecnica, geologica e antisismica già presente, a che prezzo lo posso vendere?

    Rispondi
    • 25 Gennaio 2019 in 8:06 am
      Permalink

      Buongiorno Sig. Luigi, grazie per la preferenza accordataci, nelle prossime ore la contatteremo via email.

      Rispondi
  • 8 Febbraio 2020 in 2:11 pm
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    Salve io e la mia famiglia abbiamo un terreno edificabile ma non riusciamo a venderlo che sono 12 anni abbiamo provato diverse agenzie ma niente

    Rispondi
    • 9 Febbraio 2020 in 8:34 am
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      Buongiorno Fabio, dove si trova il terreno? Quali sono le dimensioni del terreno? Quanta SLU possiede? A quanto ammonta la vostra richiesta economica? Grazie

      Rispondi
      • 11 Luglio 2020 in 11:24 am
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        Anche i miei hanno un terreno di diecimila mq con casa di130 mq alberi olive n 98 e alberi da frutto e recintato da poco.agenzie nn riescono a vendere epp chiediamo solo i soldi che lo abbiamo pagato.regalo trattore e motozzaopa e decespugliatore.vi lascio num 3331666241 risponde pietro figlio atto di vendita regolare e solo da vedere.100 m dal mare a vieste fg.contrada palude mezzane 56 vieste. Vendesi grazie mille…..

        Rispondi
        • 11 Luglio 2020 in 12:08 pm
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          Buongiorno, Le risponderemo in privato.

          Rispondi
  • 17 Giugno 2020 in 2:43 pm
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    Io vorrei vendere un terreno. Questa è la descrizione. Voi potete aiutarmi ?

    VENDESI Terreno edificabile a Monti, sito in via San Giovanni, della superficie complessiva catastale di mq. 7.382 circa, classificato nel vigente strumento urbanistico (PUC),in zona omogenea “C2”. L’area è meglio identificata in catasto terreni al foglio n. 9 mappale 1142 / 1146 (pascolo).
    Il terreno residenziale edificabile ex vigneto ormai incolto,vista la sua destinazione i è situato in una zona tranquilla, in collina. Il terreno è molto soleggiato panoramico dal quale si può ammirare l’ intero paese. Nei pressi del terreno possiamo trovale abitazioni e villette di un certo pregio.

    Rispondi
    • 17 Giugno 2020 in 7:53 pm
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      Buona sera, Le risponderemo in privato.

      Rispondi
      • 28 Novembre 2020 in 11:04 am
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        Buongiorno, sto cercando di vedere un terreno edificabile con un pezzo di terreno agricolo cosparso di olivi. Avete consigli ? Ho provato a promuoverlo anche sul web con scarsi risultati .

        Vi lascio la mia mail
        Grazie

        Rispondi
        • 2 Dicembre 2020 in 8:04 am
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          Buongiorno Manuela, le scriveremo in privato. A presto.

          Rispondi
  • 9 Febbraio 2021 in 11:21 am
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    Salve vorre vendere un terreno edificabile di 1200 metri quadrati in provincia di Morciano di Leuca. Il terreno presenta un affaccio sulla strada principale ed un secondo accesso su una via secondaria.

    Rispondi
    • 4 Marzo 2021 in 9:23 pm
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      Buona sera Christian, purtroppo il suo terreno non è in una zona coperta dai nostri servizi.
      Le consigliamo di rivolgersi ad un collega sul posto.
      Buona serata

      Rispondi
      • 24 Aprile 2021 in 7:44 pm
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        Buonasera,ho un terreno edificabile di 2970mq,a Turano Lodigiano, Lodi, vorrei liberarmene , ottima posizione,,

        Rispondi
        • 2 Maggio 2021 in 4:09 pm
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          Buona sera, purtroppo non è una zona che copriamo con i nostri servizi. Lo Staff di Casa Smart

          Rispondi
          • 10 Luglio 2021 in 3:08 pm
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            Salve! Nella medesima situazione di molti…proprietario di un terreno edificabile di mq 400 libero su tre lati nella provincia di Crotone ed a soli 2 km dal mare. Valuto anche permuta.

          • 20 Luglio 2021 in 11:15 am
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            Buongiorno Sig. Antonio, purtroppo non è una zona che riusciamo a seguire.

  • 26 Gennaio 2022 in 11:08 am
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    Buongiorno ,

    Avrei un terreno edificale di 1000 metri quadri con 290 di SUL in zona Figline Valdarno (Fi), la
    Kia famiglia cerchiamo di venderlo da anni.

    Avete qualche consiglio

    Grazie

    Rispondi
    • 21 Giugno 2022 in 6:25 am
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      Buongiorno Cristian, le abbiamo risposto in email.

      Rispondi

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