Ciao, sono Marco Valmori di CasaSmart.

Se stai pensando di vendere la tua casa, ci sono quattro documenti essenziali che devi preparare per facilitare e velocizzare il processo di vendita.

Oggi te li presento brevemente, uno per uno.

Primo: l’atto di provenienza.

Questo documento è fondamentale perché certifica la tua proprietà sull’immobile. Può essere un atto di compravendita precedente, una donazione, o una successione. Assicurati di averlo a disposizione per dimostrare la legittimità della tua vendita.

Secondo: l’attestato di prestazione energetica, o APE.

L’APE è obbligatorio per vendere casa ed è cruciale per informare l’acquirente sull’efficienza energetica dell’immobile. Questo documento influisce non solo sulla percezione del valore della casa ma anche sulla sua attrattività sul mercato.

Terzo: la planimetria catastale.

Questo documento è una rappresentazione grafica dell’immobile che mostra la disposizione degli spazi e le loro misure. È essenziale per confermare che la struttura fisica dell’immobile corrisponde a quella registrata ai fini catastali.

Quarto: le Certificazioni degli impianti.

Questi certificati attestano la conformità e la sicurezza degli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento. Sono decisivi per garantire all’acquirente che gli impianti sono a norma e non necessitano di interventi immediati.

Avere questi documenti pronti non solo ti metterà in una posizione più forte per negoziare, ma anche accelererà tutto il processo di vendita. Preparati bene, e la vendita della tua casa sarà più semplice e trasparente. Grazie per l’attenzione, e a presto con altri consigli utili!