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Quali sono le spese da affrontare quando si acquista casa?

Se stai valutando l’idea di acquistare casa probabilmente vorrai avere un quadro completo delle spese che dovrai affrontare. Oggi ti spiegherò quali sono le spese da affrontare quando si acquista casa.

Prima di tutto però è doveroso fare due distinzioni: una circa l’acquisto dell’immobile, e una relativa al soggetto da cui intendiamo acquistare casa.

Infatti le spese da affrontare quando si acquista casa variano a seconda che si voglia acquistare la prima o la seconda casa e che si compri da un privato o da un impresa.

https://www.youtube.com/watch?v=Px-99UqUkdg

ACQUISTO PRIMA CASA DA PRIVATO

Ipotizziamo, nel nostro primo caso, che si voglia acquistare la prima casa e che la si comprerà da un privato.

In questo caso le spese per l’acquisto sono:

  • imposta di registro del 2%
  • imposta ipotecaria di 50 euro
  • imposta catastale di 50 euro

Tuttavia l’imposta di registro non può mai essere inferiore a 1.000, per questo motivo se l’importo dovesse essere al di sotto di quella cifra, sarà arrotondata a 1.000 euro.

ACQUISTO PRIMA CASA DA IMPRSA COSTRUTTRICE

Supponiamo ora di acquistare la prima casa da un impresa costruttrice.

In questo caso le spese per l’acquisto sono:

  • iva al 4%
  • imposta di registro di 200 euro
  • imposta ipotecaria did 200 euro
  • imposta catastale di 200 euro

Ma cosa succede invece se l’acquisto non riguarda la prima casa?

Anche in questo caso dobbiamo fare una distinzione del soggetto da cui compriamo casa.

Le spese per l’acquisto se acquistiamo da privato pagheremo:

  • imposta di registro del 9%
  • imposta ipotecaria di 50 euro
  • imposta catastale di 50 euro

Le spese per l’acquisto se acquistiamo da impresa costruttrice pagheremo:

  • iva 10%
  • imposta di registro di 200 euro
  • imposta ipotecaria di 200 euro
  • imposta catastale di 200 euro

In questo articolo ti ho elencato le principali spese da affrontare quando si acquista casa, che sia la prima o la seconda casa. Tuttaviaci sono diverse casistiche a cui prestare attenzione. Se desideri saperne di più puoi rivolgerti ai nostri consulenti, presso la sede CasaSmart di Parma, in via Borsari 23b.

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