Quanto costa vendere casa oggi? Scopri i costi associati!

Ciao, oggi parliamo di un argomento molto importante per chi sta pensando di vendere casa: i costi associati. Vediamo insieme quali sono e a quanto ammontano.

Primo: l’Attestato di Prestazione Energetica, o APE.

Questo documento è essenziale perché stabilisce i consumi e le dispersioni energetiche dell’edificio. Preparare l’APE ha un costo che varia dai 200 ai 400 euro, oltre alle imposte. Ricorda, è obbligatorio renderlo disponibile fin dall’inizio delle trattative e allegarlo all’atto notarile.

Secondo: il Referto tecnico di conformità.

Questo documento, redatto da un tecnico abilitato, verifica la congruenza tra lo stato di fatto dell’immobile, il catasto e l’urbanistica. Il costo si aggira anch’esso tra i 200 e i 400 euro. Se ci sono discrepanze da sistemare, i costi possono salire notevolmente, arrivando fino a 4000 euro, tra oblazione comunale e onorari tecnici.

Terzo: l’Accettazione tacita di eredità.

Questo è un passaggio critico se l’immobile proviene da una successione. Nonostante tu abbia già pagato le tasse di successione, questo documento è indispensabile per completare l’iter di vendita e ha un costo di circa 500 euro.

Quarto: Agenzia immobiliare.

Le commissioni per l’agenzia immobiliare variano significativamente, da circa il 3% al 5% del prezzo di vendita, dipendendo dalla zona e dal tipo di lavoro svolto dall’agente.

Quinto: la Plusvalenza.

Se rivendi l’abitazione a un prezzo superiore rispetto a quello di acquisto, potresti dover pagare una tassa sulla plusvalenza, che è il 26% sulla differenza di valore.

Questi sono i costi principali da considerare quando vendi una casa. Le cifre sono indicative e possono variare a seconda di molti fattori. È sempre buona norma consultarsi con un professionista per avere stime precise e personalizzate. Grazie per avermi seguito, e non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni!