Seconda casa da vendere o da affittare?

Essere proprietari di una seconda casa comporta diverse spese e se il proprio immobile non viene utilizzato né tantomeno produce reddito diventa solo un costo.

In questo caso le alternative sono due: vendere l’immobile o affittarlo.

Entrambe le soluzioni presentano pro e contro. Esaminiamoli insieme per capire in quali contesti una scelta diventa più vantaggiosa dell’altra.

Vendere la tua seconda casa ti dà la possibilità di entrare in possesso di liquidità che potrai accantonare come risparmi o che potrai reinvestire a seconda delle tue esigenze.

Inoltre vendere la seconda casa ti libera dal pensiero di tasse e manutenzioni varie.

Indubbiamente si tratta di aspetti molto interessanti da considerare e che sicuramente giocano a favore della vendita.

D’altra parte vendere è una soluzione drastica nel senso che non c’è possibilità di ripensamento: una volta venduto non si torna indietro.

Vendere la seconda casa può quindi essere la scelta giusta se hai necessità o desiderio di avere un capitale a disposizione per le tue necessità e se non vuoi più sostenere le spese che un’altra abitazione comporta.

Se invece non vuoi privarti della tua seconda casa ma desideri che essa diventi una fonte di reddito la scelta migliore è affittarla.

In questo caso avrai il vantaggio di una rendita passiva mensile e inoltre una casa abitata è meno soggetta all’usura dovuta al tempo rispetto ad un immobile disabitato e quindi mai in uso.

Poiché una seconda casa affittata comporta comunque delle spese è importante che la differenza tra il guadagno dovuto al canone di locazione e le spese di manutenzione siano vantaggiose per te e ti consentano di realizzare un’effettivo utile.

In conclusione per decidere cosa fare della tua seconda casa faresti bene a porti alcune domande:

• Quanto ti costa annualmente la seconda casa in relazione alle tasse?
• Quanto costano le spese di manutenzione?
• Quale sarebbe l’effettiva rendita mensile se dovessi concedere la tua casa in locazione?

Rispondendo a queste domande potrai valutare in modo chiaro qual è la scelta migliore e più profittevole ed agire di conseguenza.